经济适用房可以办理房屋租赁合同的么？

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• 问上海经济适用房的租赁
  

  上海经济适用住房的申请户可以签订相关的租赁合同，经批准后出租房屋。 经济适用房是针对低收入、家庭租房困难的群体，限制申请主体和条件，所以，在出租条件中也有严格的规定限制。

• 问房屋租赁合同适用什么法律规定，房屋租赁合同的
  

  房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征： 第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。 第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。 第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。 第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。房屋租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称，出租房屋的名称、规格、等级、面积、单价、金额租赁期限租金和租金支付期限出租方与承租方的变更双方的责任优先权免责条款纠纷的解决等。

• 问经济适用房可以出租么?
  

  经济适用房在没有取得产权的情况下是不能出租的，取得产权后便可用于出租经营。经济适用房是国家提供的保障性政策住房，一般不得用于出租经营，若要出租该房屋需要向政府回购后取得完全产权才能出租转让。

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