业主委员会是怎么产生的,法律上该如何规定

大家都在问查看更多

• 问无业主委员会委员如何产生
  

  业主委员会委员从全体业主中选举产生。无正当稳定收入、不执行业主(业主代表)大会决议、违反管理规约不履行业主义务以及不按物业服务合同缴纳物业服务费用的，不具备业主委员会委员资格。选举业主委员会委员时，可以按照委员人数的40%配备候补委员。业主委员会委员缺员时，由候补委员递补。候补委员全部递补为委员后仍有缺员的，应当召开业主(业主代表)大会会议补选。有下列情形之一的，业主委员会委员资格终止：(一)任职期限届满或者书面提出辞职的。(二)房屋权属变更，不再为该物业管理区域内业主的。(三)完全丧失民事行为能力或无法正常履行职责的。(四)业主(业主代表)大会议事规则规定的其他情形。业主委员会委员应当在资格终止之日起3日内向本届业主委员会移交由其保管的印章、相关财物和档案资料。拒不移交的，街道办事处(乡镇人民政府)应当责令其移交，物业所在地公安机关应当予以协助。

• 问业主委员会委员如何选举产生
  

  业主委员会委员应当从具备以下条件的业主中选举产生：(一)具有完全民事行为能力;(二)遵纪守法，热心公益事业，责任心强，具有较强的公信力和组织能力;(三)遵守管理规约，履行业主义务，按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用，无损害公共利益行为;(四)本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职。

• 问业主委员会是怎么产生的
  

  业主委员会由业主选举产生。 选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  怎么成立业主委员会

  7,916人已观看

• 0'47
  彩礼钱法律是如何规定的2021

  8,213人已观看

• 1'05
  2021年彩礼钱法律是如何规定的

  1,099人已观看

• 1'41
  合同生效的法律规定

  2,383人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主委员会是怎么产生的

  400人已浏览

• 
  业主委员会候选人如何产生

  2,864人已浏览

• 
  村主任委员会是如何产生的

  238人已浏览

• 
  业主委员会成员规定

  648人已浏览