怎么写二手房中介合同？-法师兄

大家都在问查看更多

问二手房中介费12000合同怎么写

非常感谢您的答复，合同上我看了，对我很不利。没有详细写明服务项目，仅仅写明服务代理费12000，并要求合同签订当日缴纳，可是中介费不仅仅是签订合同之前的咨询和代理费用，如果签订了我们就缴纳，那合同履行过程中出现问题，我们怎么保证自己的合法权益呢？现在就是他们在交易过程中出现不诚实，想尽办法弄钱情况了。但是我们是弱势群体，有时候很难拿到证据，目前仅有部分录音。
问二手房买卖中介合同怎么写

认识的话就看你们是怎么办理了如果是卖方没有贷款买方一次性付款的话直接到房管局过户就可以了先到网签窗口打网签报税然后到核税窗口核税在到办证大厅办理过户手续就可以了过几天在拿着取件单到交税窗口交税到办证大厅领证就可以了如果卖方按揭的话要先将按揭结清后在办理过户如果买方要按揭购买的话就要先到银行办理贷款审批银行审批通过后在到房管局办理过户手续就可以了你可以找中介代办一般代办的话也就是1000元-2000元左右
问中介二手房合同怎么写才有效

根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面： 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。 2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。 4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。 5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。 6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。 7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。 8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。 9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。 10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。