建筑工程合同纠纷处理要点有哪些？-法师兄

如遇建筑工程合同欠款纠纷，承包人可催告发包人在合理期限内付款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，或者请求人民法院依法拍卖项目，然后要求优先受偿。或者承包人可以起诉法院要求发包人支付拖欠的工程款；法院判决发包人不支付工程款的，承包人可以申请强制执行。

《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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(一)建筑合同纠纷比较复杂一项建筑工程的顺利进行，既离不开建设方、施工方、分包方等多方合同的顺利履行;也离不开农民工、政府和其他各方工作的顺...

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建筑工程合同的特点是履行周期较长，合同内容专业性强，纠纷解决的复杂程度较高。当出现纠纷时，解决途径有以下几种：第一、协商。当事人依据合同专用...

1、建设工程调查合同纠纷。建筑工程勘察合同是指承包人接受承包人的委托，完成建筑工程地理、地质等情况的勘察研究，承包人支付相应价格的合同。所谓工程勘察，是指为工程建设的规划．设计．施工．运营及综合治理等，对地形．地质及水文等要素进行测绘．勘探．测试以及综合评定，并提供可行性评价与建设所需的勘察成果资料，以及进行岩土工程勘察．设计．处理．监测的活动。在司法实践中，建设工程调查合同纠纷案件较少见，一般由发包人以调查成果不符合发包人要求为由拒付调查费。2、建筑工程设计合同纠纷。　建设工程设计合同是指承包人接受发包人的委托，完成建设工程设计工作，发包人支付相应价款的合同。所谓工程设计，是指运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标准，对新建．扩建．改建项目的工艺．土建．公用工程．环境工程等进行综合性设计，包括必须的非标准设备设计及经济技术分析，并提供作为建设依据的文件和图纸的活动。根据不同的阶段，建设工程设计一般分为两种：一是初步设计，即在建设项目立项阶段，设计人为项目决策提供可行性资料的设计；二是施工设计，在建设项目被批准立项后，设计人就具体施工方案所进行的设计。　与勘察工作相同，设计工作也是一项专业性很强的工作，因而我国法律对于设计单位．设计人员也规定了严格的条件，即《建筑法》第12条．第13条的规定和建设部《建设工程勘察设计企业资质管理规定》

一、根据我国民事诉讼法的规定，适用专属管辖的案件有以下三种：第一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第二，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；第三，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。（三）指定管辖和移送管辖1、指定管辖。指定管辖是指上级人民法院在法律规定的情形下，对某个具体的案件，指定其辖区内某个下级人民法院予以管辖。2、移送管辖。移送管辖是指人民法院受理案件后，受诉人民法院发现自己对该案无管辖权，而将案件移送给有管辖权的人民法院。

建设工程纠纷包括建设工程勘察合同纠纷；建设工程设计合同纠纷；建设工程施工合同纠纷；建设工程价款优先受偿权纠纷；建设工程分包合同纠纷等。根据《民事案件案由规定》第四部分第十条第100项规定，建设工程合同纠纷：（1）建设工程勘察合同纠纷；（2）建设工程设计合同纠纷；（3）建设工程施工合同纠纷；（4）建设工程价款优先受偿权纠纷；（5）建设工程分包合同纠纷；（6）建设工程监理合同纠纷；（7）装饰装修合同纠纷；（8）铁路修建合同纠纷；（9）农村建房施工合同纠纷。