欠租金被停电是否合法呢

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• 问欠租金停电合法吗？
  

  租客拖欠租金构成根本违约的，出租人有权解除合同，但不能任意的采取停水、停电等相关措施。 租赁合同中约定租客有违约行为时，房东有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。 出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。 承租人构成严重违约，达到合同解除条件，并且已经向承租人提出解除租赁合同的，此种情形出租人没有义务再履行租赁合同，完全有权采取停水、停电措施。 例如，合同约定承租人拖延支付租金超过三十日的，出租人有权解除合同，当出租人行使合同解除权后，不再履行合同义务，当然有权采取停水、停电措施。

• 问欠租金停电合法吗
  

  租客拖欠租金构成根本违约的，出租人有权解除合同，但不能任意的采取停水、停电等相关措施。 租赁合同中约定租客有违约行为时，房东有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。 出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。 承租人构成严重违约，达到合同解除条件，并且已经向承租人提出解除租赁合同的，此种情形出租人没有义务再履行租赁合同，完全有权采取停水、停电措施。 例如，合同约定承租人拖延支付租金超过三十日的，出租人有权解除合同，当出租人行使合同解除权后，不再履行合同义务，当然有权采取停水、停电措施。

• 问欠租金会被停电吗?
  

  拖欠房租的房主停电是合理的，建议尽快付钱。 债务人应及时偿还债务。如果债务人不能按期偿还债务，债权人可以向实行所在地的人民起诉追偿债务；拒不偿还，人民法院有权依法强制执行，根据不同情形扣押，冻结，划拨，变价被执行人的财产。 经人民法院查明，债务人确无执行能力的，人民法院应当裁定中止执行，中止的情形消失后，恢复执行。如果对方拒绝执行情节严重的话，有拒绝判决、判决罪的嫌疑，有可能承担刑事责任。

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