农村集体土地上的房屋由村民同意吗？-法师兄

本村村民之间可以相互转让，希望帮到您

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您是本村村民吗？农村房屋是不能买卖的农村集体土地房屋征收标准：农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生...

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征用农村集体土地不需要村民同意，但是对于征地补偿安置方案有异议，村民可以向土地征收管理部门反映。《土地管理法》规定，多数被征地的农村集体经济...

不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

1.农村征收集体土地流程可以简单概述为以下步骤：（ 1）发布拟征地通告。（ 2）征询村集体经济组织和农民的意见。（ 3）地籍调查和地上附着物登记。（ 4）第四步，拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。 2.征地实施程序（ 1）征收土地公告。（ 2）征地补偿登记。（ 3）征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改。（ 4）征地补偿安置方案报批。（ 5）征地补偿安置方案批准。（ 6）补偿安置方案的具体实施从上述内容可知，征地流程复杂，法律对此流程的规定也是硬性的，缺一不可，大家多了解征地流程，找出违法点，可以更好的维护自身的合法权益。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权。