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房屋买卖合同范本一般是这样的：（1）买方、卖方情况（身份证号、姓名、住址、联系方式等）；（2）房屋标的状况（面积、地理位置，权属，抵押等），（3）买卖价格（首付定金、后期付款期限等等）；（4）税费问题；（5）买卖双方的义务；（6）违约责任（7）其他（合同生效、变更等、争议解决方式（诉讼或仲裁）），尾部：买卖双方签字，写签订日期。
房屋纠纷起诉书 原告：XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。 被告：XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。 诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由： 原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。 为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。 此致 XX人民法院 具状人： 年月日
房产继承，是房屋产权转移的法定取得方式，是所有权继受取得方式的一种。与其他财产不同的是，房屋是不动产，法律规定须经政府房产登记机关登记，审核确认产权归属，颁发房屋所有权证才具有法律效力。 继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为即得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人的死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。父母健在，其房产子女不能继承，由于某种原因，出于父母意愿将自己的房产赠与子女，这叫赠与不叫继承。
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