公寓房东是否可以收取电梯费？-法师兄

根据双方签署的租赁合同的规定，如果有约定并且签署了合同，那么这些规定就是合理的；如果没有约定，那么这些规定就是不合理的。

答

无法协商的，通过处理，由法院依法判决...

答

如果您是属于普通老百姓的家庭,那么这个电价看起来没有什么问题,有什么不满意的可以向相关部门,如电业局和物价局反映。不过,我们这里已经规定了,...

请注意，根据《电力法》第四十四条，任何单位或个人在电费中均不得附加其他费用。但是，在遇到法律、行政法规的特殊规定时，必须遵守相关规定。另外，根据《电力法》第六十六条，若未能按照国家批准的电价及用电计量装置的记录向用户计收电费，或是超过职权制定电价，或在电费中额外附加费用，将会受到物价行政主管部门的警告，必须立即归还违规收取的款项，并可能受到违法收取金额五倍以下的罚款处罚。对于情节严重者，相关主管人员与直接责任人可能面临行政处分。《电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。《电力法》第六十六条未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

1、是合法的，按照规定，电梯属于公共设施设备，并且占公摊面积，属于需要广大业主共同维护的，所以缴纳管理费是合适的。2、至于您说到对面小区1-3层不需要缴纳电梯管理费或者维修费，这个是根据小区和小区的情况不同，物业公司或者开发商制定了不同的前期物业服务合同，所以这样是没有可比性的。3、如果您想要解决这个问题，首先您可以去和物业公司反映这个情况，看看是否一层可以免除涉及到电梯的物业（可能性不大）。如果不行，可以等到成立业主委员会，由业主委员会重新和物业公司签订物业服务合同，重新约定关于电梯费方面的问题。

房子被房客转租的情形，如果租赁合同有约定就按照合同约定处理，没有约定是不能扣押金的，但是未经过房东同意，房东有权解除合同。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。