婚前买的房子婚后办理房产证是怎么样的规定

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• 问婚前买的房子婚后办理房产证
  

  首先，贷款购置的房产，是无法通过公证的，也就是无法通过公证达到过户的目的。 其次，如果银行同意，变更贷款人，再到房产部门登记备案，这样在贷款还清时，可以直截办到其名下。 再者，登记后购买的二手房，属于夫妻共同财产，女方不能单独处理，除非在离婚协议中约定。对于贷款房，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，离婚可以给予对方补偿。 最后，离婚分得财产，在其再婚，属于其个人财产，再婚的丈夫无权分割其财产的。对其在购买房产，可能会涉及到税务问题。

• 问婚前买房婚后办房产证是怎么规定的
  

  婚前个人财产，判断依据是购房合同而不是产权证。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

• 问婚前买的房子,婚后办理房产证
  

  可以婚前买房，婚后办房产证。 如果确实是购房出资行为是在婚前进行，则应该属个人财产，有贷款，则在婚后还的贷款属共同财产。 根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产； （五）其他应当归共同所有的财产。

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