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根据《土地管理法》和《房地产管理法》等有关法律法规的规定，土地使用权和房屋所有权应当一致，不一致的可以要求改为一致。网站的回复仅是根据您的陈...
房子的使用权与所有权不同,所有权很明确,可以继承.而使用权不同,因为只有使用权说明该权利是与所有权分离的,以前的很多公房都属于这种情况,所有...
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1,若公证书将丈夫的一份赠与妻子作为妻子的个人财产，则这一份额是妻子的个人财产。但是因该房屋是两人婚后所购，所以原先妻子的1/3份额如果没有特殊约定，应属于夫妻共同财产，丈夫对这一份额是可以分割的。2、另一套使用权房是夫妻共同财产，妻子有权要求法院依法分割。不知道公证书具体内容是怎么写的，所以若要最终确定权利状况最好还是请来电咨询。
土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为除可能涉及民法典的诸多规定外，还具有不动产物权变动的各项特点，包括：1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。2.权利义务一同转移。这里的权利义务，是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同所载明的权利义务及其未行使和未履行部分。3.土地使用权的转让需办理变更登记。中国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。土地进行转让之后不会重复的收取转让费。土地转让是要签订转让合同的，在转让合同签订完成时，是有法律效力的，如果在签订完就开始后悔，也是属于违约行为，违约的一方需要承担违约责任。在签订之前一定要三思而后行。
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和范围。
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