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这个问题最好还是协商解决,因为这个是你们邻居的个人所为,就是影响到你们家的正常生活了,物业也没有权利去强制把们给他拆掉,你跟物业打官司,也解决不了根本的问题,这个没有一个严格的明文规定是由谁来管理的物业也只能在中间起到一个协调的作用,你如果直接到法院起诉你家邻居侵害了你的相邻权,那么法院可以就其给你们家带来不便的大门进行强制拆除。
(1)物业管理企业应当根据有关法律法规、物业服务合同和物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,结合实际情况,制定管理办法。 (2)按照物业服务合同和管理办法实施管理(3)按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用(4)有权制止和向有关行政主管部门汇报违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规和规章制度的行为。
业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有,属于房屋的公共部位,私人不得占用户外楼道空间。邻居占用公共楼道放置物品的,业主可要求邻居停止占用行为,恢复楼道原状。如邻居继续占有公共楼道,可向小区物业投诉,要求协助解决邻居强占公共楼道问题。如果依然无法解决纠纷,可收集相关资料至法院提起侵权之诉,要求停止侵害,恢复楼道原状并赔偿损失。
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