婚前男方出资买房子离婚时怎么分配-法师兄

夫妻离婚时，需要一起协议分割两人共有财产。不能分割分配属于一方的婚前个人财产。住房是婚前购买，需要看房产证登记人是否为两人。如果房产证登记人是两位，住房是两位共有。若房产证登记人是一位，又是婚前购买，住房属于登记人婚前个人财产，对方出资可以凭出资凭据主张债权，还可以主张自领取结婚证起一半的还贷数额，以及自婚后还贷起主张增值部分的一半。就住房分割分配达不成协议的情况，可以双方到法院起诉解决。《婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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夫妻离婚时，需要一起协议分割两人共有财产。不能分割分配属于一方的婚前个人财产。住房是婚前购买，需要看房产证登记人是否为两人。如果房产证登记人...

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1.我国的不动产所有权依登记为准，产权如果是在结婚后登记，就属于夫妻共同财产。但是婚前女方家人明确表示此房是赠予给女方的，那么就属于女方的婚...

双方（包含双方父母）共同出资,落在一人名下 1、如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。 2、如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。双方出资，落在二人名下不考虑出资情况，一概平分

1、与现已付款相对应的房产的归属应分为两部分，即女方婚前出资属女方个人财产的部分和与婚后还贷相对应的属双方共有的部分。对共有的房产部分一般应由双方平均分割，当然因此所负的债务也由双方分担。属女方婚前个人财产的部分和双方分割的共有部分都应包括增值的价值。2、此是一个值得探讨的问题，我认为应由双方协商，如按现增值情况向男方支付补偿款似不合理。3、主要看当地的平均生活水平和孩子的实际需要，最多才是实际收入的20%-30%。至于男方的实际收入是多少关键看举证。4、公积金是双方的共同财产，应由双方分割。

如果婚前男方父母为购买房屋出了全资，也没有明确表示赠予夫妻二人，那么房屋只是赠予男方一人。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”