2004年的房子，有集体，我买的话可以过户吗？-法师兄

可以的，只不过你要先把集体房产证办成个人房产证。当然这里面会产生一些费用，房产是集体的，土地证自然也是集体的，所以两证都要办成个人的，土地证会产生土地出让金，大概是房屋总价的5%，这是土地证的大头，还会有一些其它费用的。

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集体产权房子的过户需要申请人提交申请书、集体产权房子的产权证、以及集体建设用地使用权的变更等材料，由房屋登记机关进行审核，审核通过的就发给登...

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集体房屋主要有以下限制： 1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户； 2、购房者以后卖房须经单位同意； 3、小产权只能经单位同意后在一定范...

这是我领结婚证的时候的情况，当时我也是集体户口。第一步，你拿着你的身份证到你保管你户籍的派出所的户籍室开一个户籍证明，这个是自己拿身份证去才可以，非常方便，1分钟就好。第二步，你们要照一寸照片和两寸合照，一寸照片婚检用，两寸照片领证用。去领结婚证的当地计划生育体检的地方做免费体检，时间很快的，半小时就可以了。第三部，你和你爱人带着彼此的身份证原件、户籍证明原件（有户口本的情况下也建议去打印户籍证明，并带着户口本，我们当时就是我爱人的户口本不需要，她也是打印了户籍证明）、婚检合作证明、照片到你们彼此一个人的户口所在地的县民政局办公大厅，他们一般会有复印机给你们当场复印，签字领取结婚证，一共2本，你们各一本。并且缴纳9元工本费。用时10分钟左右。总之，非常简单方便。无需担心，只要资料不少，就不会有麻烦。祝一切顺利。

若想要把集体土地证的房屋过户到买房人的名下的话，房屋的主人需要办理好产权登记，获得产权证，然后通过集体组织的协商，经过集体组织同意以后，才可以办理买房过户的手续。若不符合买房条件的人购买房屋以后，是不受法律保护的。

集体户口是否可以买房，需要根据各地区的房产政策区分。买房是买卖的关系，适用合同的相关规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。根据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。