自己家里的老房子，没有房产证，如何办理营业执照？

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• 问房东没有房产证我无法办理营业执照应该如何办
  

  没有房产证可以用购房合同、收据、竣工验收证明还有就是预售许可证代替，或者是找相关部门开取没有房产证的证明。 根据的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。 根据《市场主体住所(经营场所)登记暂行办法》(以下简称“暂行办法”)第七条规定，市场主体申请住所(经营场所)登记，以自有房屋作为住所(经营场所)的，提交房屋产权证，或者其它能够证明其房产归属的购房合同、缴款收据、发票等证明文件以及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件；以租赁房屋作为住所(经营场所)的，提交租赁合同和出租方房屋产权证明文件。

• 问怎么区别房子征用有自己营业执照和出租的营业执照
  

  个人营业执照与企业营业执照的区别：常见的营业执照有《企业营业执照》、《个人营业执照》两种。前者是取得企业法人资格的合法凭证，有限公司即属此类；后者是合法经营权的凭证，不具备法人资格的个人独资企业和合伙企业核发该种执照。办理个人营业执照与企业营业执照的区别：《企业法人营业执照》的登记事项为：企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经济成分、经营范围、经营方式等。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。 一、主体不同：个体户是无限责任公司（连带个人资产），税收按营业额的4（生产加工类）缴税，不可抵扣； 2．企业营业执照一般是有限责任公司（有限公司）（仅局限于公司财产），税收按17增直税缴纳，可以抵扣。 二、税率不同：个体户若要开增直税法票，需到所属地段国．税营业厅代开，只能开4的增直税法票；2．有限公司可以自己开发票，17增直税法票。 三、账务报表不同： 1．个体户财务记账无需专业会计，如是申报即可，基本无人来查；2．有限公司须有资质的财会人员做帐，填报申报表缴纳税金。

• 问自己家房子可以办营业执照吗，有哪些相关规定
  

  自己家房子如果属于住房性质的，一般不可以办理营业执照。但是如果房屋所在地允许“住改商”的，当事人在办理相关手续后，可以用自己家的房子办理营业执照。

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