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民事诉讼中原告，是指认为自己的民事权益或者受其管理支配的民事权益受到侵害，或者与他人发生争议，为维护其合法权益而向人民法院提起诉讼，引起诉讼程序发生的人。民事诉讼中的被告，是指被诉称侵犯原告民事权益或与原告发生民事权益争议，被人民法院传唤应诉的人。民事诉讼法规定：公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。其他组织由其主要负责人进行诉讼。在民事诉讼中，公民、法人和其他组织都可以作为诉讼的当事人，即都可以作为原告起诉或被告应诉。原告和被告都是民事诉讼的当事人，是最基本的诉讼主体，诉讼当事人的特征在其身上有最充分的体现。
原告：在民事方面，以自己的名义提起诉讼，请求法院保护其权益，因而使诉讼成立的人。中国《行政诉讼法》规定，公民、法人或其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照该法向人民法院提起诉讼成为原告。被告：被告是指在刑事案件中，被指控犯罪而追究刑事责任的人；在民事案件中，被指明侵犯原告利益，需要追究民事责任，并经法院通知其应诉的人；在行政诉讼中，公民、法人或其他组织认为某具体行政行为侵犯其合法权益而依法向人民法院提起的诉讼中，作出该具体行政行为的行政机关及人员。
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 “当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
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