租房合同如何签具备法律效力，具体是怎么规定的

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• 问集体合同如何具备法律效力
  

  签订集体合同的法律效力： 集体合同的法律效力是指集体合同的法律约束力。 《劳动法》第35条规定：依法签订的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。职工个人与企业订立的劳动合同中劳动条件和劳动报酬等标准不得低于集体合同的规定。《劳动合同法》第54条第2款规定：依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力。行业性、区域性集体合同对当地本行业、本区域的用人单位和劳动者具有约束力。

• 问租房定金合同具备法律效力吗
  

  看情况。 1、如果房东和租客在租房合同上签字，并约定定金，押金或租金，房屋租赁合同成立并生效后，定金也就有法律效力。 如果租赁合同不成立、未生效，那么租房定金就不具有法律效力。 2、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据具有法律效力，定金担保有效。

• 问租房合同具有法律效力吗？具体是怎样的？
  

  退换定金，但是合同没有解除，除非你有证据能够说明卖家退换的定金是想解除合同的意向下进行的。不然也不能说明卖家想解除合同，你这种情况，很明显是卖家想在此间倒卖赚取差价，他是不会轻易解除合同的。你现在就要保留短信或者电话通话记录（中介及卖家的都要），进行取证，以防以后发生一些不可控的因素造成了你不能正常买方和赔偿违约金等问题。

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