2018年农村征地补偿标准是怎么规定的？-法师兄

1、拆迁实行双向补偿国家文件中明文规定，以后拆迁将实行双向补偿，农民不仅仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度，而且补偿的金额也大大提高，提醒农民朋友多留个心眼，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了！ 2、拆迁的补偿方式补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种，也可以两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。 3、拆迁补偿的范围被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修装饰、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜，景观树等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。简单的说主要包括2类：一是农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；二是其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。 4、补偿金计算方法拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价农民房屋估价安置费附着物其他建筑物据了解，此次拆迁补偿标准将会有所提高，另外国家禁止以下三种拆迁行为：（1）强拆暴拆等行为被禁止；（2）农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；（3）禁止先拆迁后补偿的行为通过阅读2018年农村土地征收补偿标准的内容，想必大家已经初步知晓了2018年国家对于农村征地补偿的大致标准。具体来说，农村补偿一般分为土地附着物及土地本身的价值两方面。要想计算出具体的补偿标准一般需要对房屋进行实地勘探。

《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的...

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我们都知道为了保障征地农民的合法权益，都会相应的做出补偿，那么，2018年农村征地补偿标准是怎样的？ 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由...

法律没有规定统一的补偿标准。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。农村土地征收赔偿主要包括土地补偿费、安置补助费、和青苗补偿费。第一，土地补偿费：土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。第二，土地征收的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。第三，青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

国家征用农村土地补偿标准不同。一般来说，农民土地征用补偿由三部分组成，包括土地补偿、安置补助和青苗补偿。1、土地补偿费。土地补偿费是用地单位依法向被征用土地的农村集体经济组织支付的经济补偿。土地补偿费一般是耕地征收前三年平均年产值的十倍。土地补偿费的具体计算公式是：土地补偿费＝被征地亩数×年产值×补偿倍数。二是安置补助费。按要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数量按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位每人平均占有耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是前三年耕地平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。安置补助费的具体计算公式是：安置补助费＝需要安置的人数×年产值×补偿倍数　需要安置的人数＝被征地数÷征地前人均分配耕地数量。三是青苗补助费。青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。幼苗补偿费标准一般作物最高按第一季度产值计算。如果播种不久或投资少，也可以按第一季度产值的一定比例计算。各省、自治区、直辖市政府规定并公布了青苗补偿费的具体标准。青苗补助费的计算公式为：青苗补偿费＝年产值÷耕种季数。

各地在不同时期拆迁不同性质的房屋有不同的补偿政策，通常在当地国土部门或政府网站上公示。如果在上述网站上找不到补偿政策，可以申请权力部门依法披露政府信息。