如何区分合同的法律效力

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• 问阴阳合同的法律效力要如何区分
  

  对于阴阳合同，其中阳合同是绝对无效的，因为它并不是订立合同当事人的真实意思表示； 对于阴合同如果合同的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗的，则阴合同是有效的，如果不符合上述条件，则阴合同也是无效的。

• 问合同的效力如何区分
  

  合同的效力区分是： 1、合同效力分为有效、无效、可撤销、效力待定几种； 2、有效：依法成立的合同，自成立时生效； 3、具备以下情形的合同无效； （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定； 4、可撤销：撤销前有效、撤销后无效； （1）因重大误解订立的； （2）在订立合同时显失公平的； 5、效力待定的合同：追认前效力待定，追认后有效、拒绝追认无效。无权代理人签订的合同、限制民事行为能力人签订的合同、无处分权人签订的合同。

• 问如何区分房屋租赁合同的法律效力
  

  房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，主要取决于以下四个方面： （一）合同主体是否符合规定。 也就是说，出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人为房屋所有人或合法使用权人。 （二）房屋是否被法律法规禁止出租。 只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。 （3）房屋租赁合同的内容是否合法。 （4）是否已登记备案。

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