中介可以签限售的房子吗

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• 问签购房合同中介可以代签吗
  

  可以代签。如果是当事人委托授权或者事后追认的，该代签行为有效；但是如果没有当事人的委托或者超越了代理权限的，该代签行为不对当事人发生法律效力，其后果应当由代签行为人承担。 《民法典》第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

• 问中介公司出售房子
  

  其实是两个问题~~第一个问题就是我们的几个人的老房子被一个人人承包造套房第一份合同里写了多出的那块地我属于我们自己几个人的后来另外一个人承包了又写了一份合同里面并没详细说明那块地也没说第一份合同失效中介人还是同一个人但是他却用地图把那块地给他们圈了进去造好套房后说那块地是公用的道路第2个问题就是他们在造套房的合同上多出了5套也不知道10套的房子如何解决

• 问房屋中介签订的买房合同可以代签吗
  

  中介能否签订购房订金合同，取决于当事人是否有合法授权。如果有当事人的合法授权，可以签订购房订金合同，但如果没有当事人的委托授权或超出授权范围，则不能签订购房订金合同。 购房订金合同生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

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