全民单位自管产的房屋买卖

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• 问单位房产能买卖吗
  

  单位集资房在取得完整合法产权以及在征得共有人的同意的情形下，可以买卖。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

• 问单位分的房子可以自由买卖吗
  

  原来单位分的福利房，经过房改以后，房屋的产权性质发生了变化，由原来单位所有变为个人所有。既然个人拥有了完全的产权，当然就有了自由的处分权。请问，如果你自己有一套这样的房产，现在让你自由出售的话，你愿意用比市场公开价格低很多的价位出售吗（急于变现等特殊情况除外）？明白了这个道理，法院的判决就知道对错了。

• 问单位房改房买卖
  

  关于单位房改房买卖，确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意

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