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二手房过户基本程序:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签合同是指:双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
根据国家法律规定,离婚的方式有两种,一种是协议离婚,另一种是诉讼离婚。那对于办离婚手续的资料也分为两种情况: 若夫妻双方自愿协议离婚,则需提供以下材料: 1、双方有效户口本或有效户籍证明; 2、双方有效的居民身份证或临时身份证; 3、婚姻登记机关颁发的结婚证; 4、离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚并对子女抚养、财产及债权债务处理等事项,协商达成一致的意见;离婚协议书一式三份,须在现场签字; 5、2张大一寸单人近期半身免冠彩照证件照; 若双方无法协议离婚,则只能通过诉讼离婚,诉讼离婚需提供双方身份证、结婚证、起诉状、小孩出生证或户口本、相关的财产证明等资料,到有管辖权的法院提起离婚诉讼。通过诉讼离婚,材料因人而异,需针对个案情况提供。
1、协议离婚定义 即自愿离婚,指双方达成离婚合意并通过婚姻登记程序解除婚姻关系的法律制度。 2、协议离婚特点 当人双方在离婚以及子女和财产问题上意愿一致,达成协议; 按照婚姻登记程序办理离婚登记,取得离婚证,即解除婚姻关系。 3、协议离婚条件 协议离婚的当事人双方须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力; 协议离婚的当事人双方必须具有离婚的共同意愿; 协议离婚的当事人双方对子女和财产问题已有适当处理。
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