买红本房为什么比抵押好啊？-法师兄

这样的房子你会省下一笔钱，就是担保费用和赎楼费用，算起来这也是不小的一笔费用呢

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这样的房子你会省下一笔钱，就是担保费用和赎楼费用，算起来这也是不小的一笔费用呢...

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政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房，发展商出售抵押房的条件是：1.银行出具证明书；2.发展商不隐瞒抵押房事实。另外，若买家看中的那...

希财没有前期费用，提交申请了之后，会根据你的条件给你匹配合适的业务员办理的

红本抵押是指房屋产权证的抵押，因为房屋产权证是红色的。办理现房抵押和期房抵押，必须向房产管理部门提供以下材料：1。现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方在场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》；（5）银行贷款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），户籍所在地民政部门独自出具证明。2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订购房贷款合同；（3）购房预付款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），户籍所在地民政部门出具的独身证明；（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

房屋可以抵押，假设房屋也可以质押，那么房屋抵押和房屋质押最明显的区别在于：房屋抵押不需要转移占有，即不需要将被抵押的房屋转移给抵押权人占有，只须办理抵押登记即可，抵押权自登记时设立。而房屋质押，则需要将房屋转移给质押权人占有。但严格来说，房屋只能抵押，不能质押。因为根据《物权法》的规定，房屋属于明示的抵押物之一，(1)但《物权法》中规定的质押权，其标的有两种——动产质权及权利质权。房屋为不动产，显然不属于动产质权的标的，同时房屋本身为实体存在，亦不属于权利质权的标的。因此，房屋只能抵押，不能质押。明确了房屋只能抵押不能质押以后，哪种方式比较好的问题随之水落石出——自然是抵押比较好，因为在法律上不认可房屋质押行为的效力。即使可以将房屋的权属证书（不动产权证），作为权利质权的标的进行质押，但实际这样是没有物权效力的，作为抵押必须办理登记生效，作为质押，房屋证书只是权利的证明没有效力，根据《物权法》登记簿才具有法律效力，质押证书本身没有任何价值，房主随时可以声明作废换发新证，压证的保证全靠质押人本身的信用。