要如何认定承租人逾期不支付租金

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• 问承租人不支付租金，怎么办
  

  承租人不支付租金的解决办法： 1、协商解决。出租人可以与承租人协商，请求其支付租金； 2、解除租赁合同。经催告承租人仍不支付的，出租人可以解除租赁合同。

• 问土地出租如何支付租金？
  

  以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入基于财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁发有新的规定时，从其规定。

• 问默认转租后原承租人是否应承担支付租金的责
  

  魏与周签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。承租人周在租赁期间将其承租权转让给夏，夏按原租赁合同约定的年租金额向魏支付租金，视为魏知道转让行为，并承认夏按原租赁合同继续承租。租赁期届满后，魏未对夏继续租赁提出异议。原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期，出租人和承租人可以随时解除租赁合同。由于期满后租赁期限不定期，承租人夏某逾期未支付租金，魏可要求夏某返还房屋，并支付拖欠租金。鉴于周不再是租赁合同的对手，他不再承担违约责任。

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