买卖合同纠纷如何认定合同违约责任

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• 问商品房买卖合同违约责任如何认定
  

  商品房买卖合同的违约责任的确定需要看合同内容。商品房买卖合同大多属于格式合同，对于违约责任的约定相对比较明确。 如果是逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以补偿。

• 问房屋买卖合同纠纷如何去承担违约责任？
  

  房屋买卖合同一方违约的，守约方可向违约方主张违约责任，其损失构成主要包括； 双倍定金或者违约金(注意，定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者)、守约方已经支付的中介费、房屋的差价损失。 一方违约的，另一方应当及时提起诉讼并采取诉讼保全措施，以防房屋执行困难或者不能执行。

• 问房屋买卖合同纠纷违约责任如何去承担
  

  房屋买卖合同一方违约的，守约方可向违约方主张违约责任，其损失构成主要包括； 双倍定金或者违约金(注意，定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者)、守约方已经支付的中介费、房屋的差价损失。 一方违约的，另一方应当及时提起诉讼并采取诉讼保全措施，以防房屋执行困难或者不能执行。

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