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可以赠与,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制。 根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基...
宅基地使用权未经同意不得赠予。《农村宅基地管理办法》规定,农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准,任何人不得擅自转让或出租。...
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可以赠予,但赠予人必须符合法律要求,有限制。根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》,国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》,同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。农村宅基地使用权严禁出售,出租,赠与城镇居民。根据《土地管理法》第62条和《农村宅基地管理规定》第2条第5款规定,农村村民出售原住宅,出租或赠与他人后,不得申请审查住宅基地。另外,受赠人也须符合申请宅基地的法律要求,例如受赠方为缺房户,用地平方不足等。需要指出的是,《土地管理法》,《关于深化改革严格土地管理的决定》和《关于农村宅基地管理的规定》中规定的均是“住房”(我国采取房地一体原则,住房转让,宅基地随之转让),单纯的无地上建筑物的宅基地使用权转让尚无。
不行,因为宅基地所有权属于农村集体所有,不是农民个人所有,其无权处分集体所有土地权属。但是,宅基地上的房屋可以处理给子女,我们国家法律不限制。这里有一个原则:地随房走。也就是说,房子是建在土地上的,在房子没有倒塌毁损之前,继承人有权使用继承得来的房屋,同时也就拥有使用房屋占有的土地。认真把握这一点非常重要。
根据我国相关法律的规定,宅基地使用权未经批准的不得转让,因此也就不能赠与。 《农村宅基地管理办法》第八条:农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
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