相关法规
相关问答
以下购房合同签了也无效: 1、无民事行为能力人所签订的购房合同; 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同; 3、以欺诈为目的...
1、无效的购房合同有:损害社会公共利益或违反法律强制性规定的购房合同;以虚假的意思表示签订的购房合同;主体不适格的购房合同;恶意串通损害他人...
大家都在问查看更多
购房合同无效的情形如下: 一、无民事行为能力人所签订的购房合同。 无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订购房合同,否则属于无效合同。 二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同。 限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的购房合同视为无效。 三、以欺诈为目的签订的购房合同。 以欺诈为目的是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的购房合同。 四、以胁迫的手段签订的购房合同。 一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的购房合同。 五、乘人之危签订的购房合同。 一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的购房合同。 六、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的购房合同。 双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益而签订的合同无效。 七、当事人之间没有签订书面购房合同,又无据可查的,亦认定为购房合同无效。
购房合同无效的情形如下: 1、开发商违反法律法规或存在欺诈、胁迫购房者签订合同的行为; 2、交付房屋的套型和设计不符或房屋面积误差超过3%; 3、房屋主体结构质量不合格; 4、无民事行为能力或者限制行为能力人签订的房屋买卖合同等。
有以下情形之一的合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
77人已浏览
117人已浏览
89人已浏览
126人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询