迁出的原房主户口未落户会怎么样？

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• 问二手房原户主户口不迁出怎么办？原户主户口不迁出会有什么影响，
  

  1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

• 问户口迁出后未落户的怎么办？
  

  联系学校，说明情况，要求亲自去办理，将户口迁移证交到学校所在地派出所即可，交户口迁移证的同时派出所办理落户，你可同时申请临时身份证，证件三个工作日有结果，有效期三个月，法律效力同正式身份证，费用20元。还可以当时申请办理正式身份证，费用40元，（换证的话20元，你是丢失所以收40元），三个月后取新证。

• 问二手房户口不迁出原来房主可以落户吗
  

  房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。 按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。 因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

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