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中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、...
对于交税这件事,营业税3%减半,房产税4%,个人所得税10%,印花税免,这就是去租房中介需要缴纳的税费。...
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一般来说合同具有下列情形之一的就属于无效合同: 1、无民事行为能力人签订的合同; 2、以虚假意思表示来掩盖违法目的的合同; 3、合同内容违反法律及行政法规,违背社会公序良俗的; 4、恶意串通,损害国家社会及他人合法权益的。 根据《民法典》第一百四十四条的规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
应该支付。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。
近年来我国的海外移民人数呈现持续快速增长的势头,主要去向国是加拿大、澳大利亚、美国和新西兰等国。在2000年后,投资移民更大幅增长,之前投资移民与技术移民的比例大约为1:9,而2000年后这个比例已渐达到4:6。业界资深人士分析,投资移民与技术移民比例的显著变化,这与国内外的大环境密切相关,对于技术移民而言,美、加等国经济不景气、失业率上升,中国人想通过技术移民到这些国家很难找到工作,相关人才在经济保持高速增长的国内却有很多工作机会;随着中国的富裕阶层人数越来越多,海外投资移民队伍变得壮大起来,促成投资移民增多有多个因素,一来是这些移民接收国多是教育水平极高的国家,拿到她们的绿卡后,子女可以享受到免费或优惠的基础教育、高等教育,这比送他们到海外留学还要合算;二来拿到绿卡后,可以增加许多商机,比如与移民国做生意就可以省却中间环节等等。不过,这位业内资深人士提醒,随着各国移民政策的变化,目前准备申办移民的人却必须十分谨慎地选择有实力、讲信誉的合法移民中介机构。如果陷进非法移民机构的陷阱可能会损失惨重。选择移民中介时,一要看“双证”(即公安部门发的“因私出入境中介机构经营资格证”和工商部门发的法人资格证)是否齐备;二要看所签的合同上是否清楚注明“如不成功,全额退回所收款项”的条款;第三则需要考察该移民中介机构是否具备雄厚实力,这既要看该机构以往的历史和口碑,还要考察它是否稳健发展,如果铺天盖地地开分点,投入资金过大的公司也要提高警惕。
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