霍邱住房公积金异地贷款指南-法师兄

申请条件 1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地) 4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 5、符合住房公积金贷款的其他条件。申请材料 1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供) 2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件) 3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。办理流程 1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明，也可以通过我市住房公积金网下载。 2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。 3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。 4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。 5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏) 贷款利率和期限贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。贷款期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。

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申请条件 1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没...

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住房公积金贷款办理流程： 1.借款人提出申请、提供资料 2.“中心”初审、委托银行复核 3.“中心”审贷会审批 4.办理抵押登记手续，签订委托贷款合同 5.“中心”签发委贷通知单 6.委托银行办理贷款发放手续。

1、主借款人连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且主借款人属正常缴存住房公积金的职工。在现缴存地缴存时间不足6个月的，可将原缴存地的缴存时间合并计算。 2、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定： 3、借款人具有偿还贷款的能力。 4、借款人中任意一人没有未结清的住房公积金贷款。 5、购房行为真实有效。购买的住房《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)已全部过户至借款人名下，且所购房屋使用性质为住宅。 6、购房人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。 7、申请时间在购房合同签订时间2年以内。 8、购买首套住房的，已交付了总房价20%以上的房款。购买第二套住房的，无其他未结清的购房贷款的，已交付了总房价20%以上的房款;有其他未结清的购房贷款的，已交付了总房价30%以上的房款。 9、借款人中任意一人符合相关条件： 1 0、在宜昌城区缴存住房公积金的借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取住房公积金偿还贷款的业务。 1 1、符合中心规定的其他条件。宜昌住房公积金异地贷款指南贷款材料基本材料： 1、身份证明(距失效期在1年以上，复印正反两面) (1)主借款人身份证原件及复印件5份。 (2)其他借款人身份证原件及复印件4份。 2、家庭关系证明 (1)借款人结婚证或民政部门出具的单身证明(1个月内有效)原件及复印件2份。 (2)父母与成年子女作为借款人参与贷款额度计算的，提供以下任意一项直系亲属关系证明材料原件及复印件1份：同一居民户口簿、独生子女证、医学出生证明、职工履历表(加盖公章)。 3、同时办理购房提取所需材料 (1)提取职工单位出具的加盖印章的《住房公积金提取申请书》(无单位且已办理托管手续的出具《住房公积金个人账户托管凭证》原件)。 (2)提取职工各自的公积金联名卡或宜昌市城区范围内可办理转账的工、农、中、建、交、招、湖北银行、汉口银行、三峡农商行任意一家银行的储蓄卡。 4、公积金缴存及贷款证明材料有以下情况的，提供缴存住房公积金管理机构出具的《住房公积金缴存及贷款情况证明》。 (1)主借款人调入宜昌城区缴存公积金不足6个月的; (2)主借款人及其他参与贷款额度计算的借款人未在宜昌城区缴存住房公积金的。

住房公积金个人贷款指南贷款条件 1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、正常缴存住房公积金(单位连续欠缴不超过三个月)，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存一年以上; 3、具有1年以内购买自住住房的合同(房管局备案); 4、购房首付款符合规定比例(首次购房为30%以上，二次购房为50%以上); 5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 6、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保; 7、市住房公积金管理中心规定的其他条件。具有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款 1、借款人在银行征信系统中有不良记录3次(含3次)以上的; 2、借款人有多处贷款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以偿还贷款的; 3、为他人住房公积金贷款提供担保尚未解除担保责任的; 4、5年内曾采取欺骗手段提取住房公积金的; 5、借款人或共同借款人对同一套住房已申请过住房公积金贷款的; 6、借款人提取住房公积金时间不足一年的。贷款额度夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高额度为30万元。单方缴存住房公积金的，最高额度不超过住房公积金贷款最高额度的2/3。具体额度要求如下： 1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的70%; 2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限，即：借款人家庭收入*60%*贷款年限; 3、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额; 4、购买二手房的，契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的，贷款额度按照孰低原则执行; 5、上述(1)、(2)款测算数额不同时，按测算贷款额度的孰低原则执行。 6、二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。贷款年限抵押贷款的最长期限为20年，保证贷款的最长期限为15年，质押贷款最长期限不超过质押证券的到期日。不论什么形式贷款，最长期限均不得超过国家规定的职工退休年龄。