农村土地承包是什么-法师兄

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，农村土地合作承包不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

答

1、耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以...

答

中华人民共和国农村土地承包法是为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当...

农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款： 1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。 3、承包期限和起止日期。 4、承包土土的用途。 5、发包方与承包方的权利和义务。 6、违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。

农村土地承包中的“反包”即“反租倒包”。反租倒包指村委会将承包到户的农地通过租赁的形式集中到集体（称为反租），进行统一规划和布局，然后将土地的使用权通过市场的方式承包给农业经营大户或者从事农业经营的公司（称为倒包）。其内涵就是严格按照党和国家土地承包、流转的法律、法规、政策，在明确土地归集体的所有权、农民一定30年不变的承包权基础上，在平等、自愿、诚实、守信、合作、双赢的前提下，本着有偿转让、参与分红、让利群众的原则，通过契约的形式，让农户将土地的经营权租赁给村集体，村集体再反租给镇政府，最后由镇政府发包给有一定经济实力、技术水平的农业企业或种田能手，实现土地初级集中。

国务院发展研究中心农村经济部研究员刘守英：从大国土的角度来探讨集体土地所有权的实现方式，建议分成三部分比较合适：即农用地、宅基地、农村建设用地。因为各种土地类型的用途、使用者对土地权属要求等差别很大。对于农用地，从法律政策导向看，基本是绕开土地所有权，强化土地承包权。土地承包法已经从法律上认可农民承包的土地在承包期内拥有私权，规定30年承包期内不调整。然而，这也面临很多问题，例如在相对多的不调整的地区，已经出现了土地占有不均衡的问题。此外，绕开所有权来强化使用权的效果也不是很理想。主要表现为，集体经济组织经常超越法律侵犯土地承包权，例如农业结构调整实施过程中，由粮食种植改为果树、花卉等，虽然土地流转强调自愿，但是很多时候为达到规模经营的目的，集体经济组织对流转带有强迫色彩。