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房屋转让协议 本协议由以下双方当事人签署： 转让方（甲方）：工作单位： 住址：身份证号： 受让方（乙方）：工作单位： 住址：身份证号： 经自愿协商一致，甲方将其合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条 转让房屋的基本情况 1.1 转让房屋位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施），实际使用面积平方米。 第二条 转让价格 2.1 双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）元整。 第三条 付款方式 3.1 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款（大写）元整剩余房款（大写）元整。在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 4.1 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付。上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 5.1 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条 甲方的承诺保证 6.1 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 6.2 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。 第七条 违约责任 7.1 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任。逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20的违约金。 7.2 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
房屋买卖合同的主要条款包括以下内容： 1. 合同双方：包括买方和卖方的姓名、地址、邮政编码、联系电话，以及委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。 2. 标的：房屋是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，主要包括房屋的坐落位置、面积、公用建筑面积、是现房还是期房，以及房屋配套设施和维修标准。 3. 房屋价格及付款时间约定： 4. 交房期限：卖方应在某日期之前将房屋交付买方。 5. 权利担保：卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6. 违约责任：违反合同的当事人应承担的法律责任。 7. 合同双方认为应当约定的其他事项：包括房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。 根据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法，以及当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,当公民、法人或其他组织认为行政行为侵犯其合法权益时,可以在法定的上诉期限内向上一级人民法院提出上诉。上诉状是提出上诉的重要文件,其应当真实、准确、完整地反映案件的事实和情况,以及当事人的诉讼请求和事实、理由等。 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十五条规定,上诉状应当包括以下内容: (一)上诉人的姓名、性别、年龄、工作单位、住所、联系方式; (二)被诉行政行为的具体内容及其事实和理由; (三)诉讼请求的具体内容; (四)提出上诉的时间和地点; (五)其他应当包括的内容。 上诉状应当署上诉人签名或者盖章,注明日期。 因此,若要提出行政上诉,当事人需要在法定的上诉期限内,向上一级的人民法院提出上诉状,其中应当详细填写案件的事实和情况、诉讼的请求、事实和理由等,并在上诉状的结尾注明填写时间。同时,当事人也可以咨询律师,以获得更专业的法律建议和解答。
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