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购房贷款主要分为商业贷款、贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行...
我们要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款最长期限为3...
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二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。其实，是借款人的年纪，一般规定，该行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说，如果是贷款人年龄为55周岁，那么，所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。整体说来，通常二手房贷款的贷款年限不会赶上首套房的贷款年限。因此，对于像要通过贷款买二手房并且分期时间较长的朋友，在贷款之初就需要注意贷款时间问题了。
银行对二手房贷款年限的规定相对严格一般，二手房贷款年限之和不得超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。不同的银行有不同的规定，一般包括以下几种：1、 二手住宅年龄和贷款年限之和不得超过30年，有的银行规定不得超过40年，也有不超过50年的2、 贷款到期日不得超过土地使用的到期日；3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款最长不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。但是在实际贷款申请过程中，影响二手房贷款年限的因素很多。1、目前，大多数银行对土地使用年限的规定要求贷款年限小于土地使用年限，但不同的银行有不同的规定。2、住房年限银行一般规定二手房年限不得超过20年或25年，有的银行规定不得超过15年，有的银行规定住房年限和贷款年限不得超过30年，有的规定不得超过40年，有的规定不得超过50年。3、购房人年龄银行在为借款人评估抵押贷款还款期限时，首先以其年龄为基础。通常情况下，商业贷款借款人年龄和贷款年限应小于65年。
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，关于年限的具体介绍： 1、如果是抵押房产用于企业经营： 额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成； 利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上； 年限：一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费： 利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%； 年限：一般为十年以内。 3、如果是抵押房产用于购买商用房 年限：最长三十年
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