中国人民银行贷款办房产证流程是怎样的?

大家都在问查看更多

• 问银行贷款买房流程是怎样的，银行贷款买房流程是怎样的，有哪些规定
  

  流程：1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行贷款买房流程一：选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，并确定自身是否满足银行贷款条件，以保证按揭贷款的顺利取得。银行贷款买房流程二：贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，并满足银行贷款买房条件之后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行贷款买房流程三：签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合银行贷款买房条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行贷款买房流程四：签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。银行贷款买房流程

• 问银行个人住房贷款流程是怎样
  

  1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。 2.贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。 3.在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。 4.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。 5.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。 6.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。 7.交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

• 问在中国银行贷款买房流程是什么？
  

  一、选择房产。应确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。二、申请抵押贷款。购房者确认自己选择的房产得到银行抵押支持后，应当向银行或者银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得抵押支持的规定，准备相关法律文件，填写《抵押申请书》。三、签订购房合同。银行收到购房者提交的抵押申请相关法律文件，经审查确认购房者符合抵押贷款条件后，发给购房者同意贷款或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。四、签订房屋抵押合同。购房者签订购房合同并取得支付房款的凭证后，凭银行规定的相关法律文件，与开发商和银行签订《房屋抵押贷款合同》，明确抵押贷款金额、年限、利率、还款方式等权利义务。5、抵押登记和保险。抵押贷款期限相对较长。为了防范贷款风险，银行要求购房者申请人寿和财产保险。购房者购买保险时，银行应当是第一受益人，在贷款履行期间不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值贷款本息还清前，保险单由银行管理。6、开立专门的还款账户。购房者签订《房屋抵押贷款合同》后，根据合同，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签订授权书，授权机构从账户中支付银行与抵押贷款合同相关的贷款本息和欠款。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  二手房贷款流程是怎样的

  14,992人已观看

• 1'08
  房产证抵押贷款要银行流水吗

  2,833人已观看

• 1'15
  贷款买房房产证要压在银行吗

  10,416人已观看

• 1'28
  房产赠与流程是怎样的

  1,779人已观看

相关普法查看更多

• 
  银行贷款房办理房产证的流程

  542人已浏览

• 
  银行房产抵押贷款流程是怎样的

  910人已浏览

• 
  房贷银行放款流程是怎样的

  2,187人已浏览

• 
  银行贷款的流程是怎样的

  378人已浏览