购房者取得房屋所有权的时间是何时

大家都在问查看更多

• 问购房者要在房屋所有权期内什么时候取得所有权
  

  购房者登记后取得房屋所有权。根据我国法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

• 问购房者什么时候获得房屋所有权
  

  根据我国民法典及相关司法解释的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，购房者并不是在买房合同生效后就取得房屋所有权，而是经依法登记后取得房屋所有权。

• 问房屋所有权的取得时间是指什么时候
  

  房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。所以下列两种情形法律效力不同：(l)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里;因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房屋抵押办理时间

  1,073人已观看

• 1'13
  离婚时房屋如何分配

  837人已观看

• 1'16
  离婚时房屋如何分割

  935人已观看

• 0'57
  房屋继承有时效期吗

  998人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房者取得房屋所有权的时间是何时

  408人已浏览

• 
  购房者什么时候取得房屋所有权

  180人已浏览

• 
  购房者什么时候取得房屋所有权呢

  112人已浏览

• 
  合法建造房屋的，何时取得房屋所有权呢

  148人已浏览