农业开发用地的征收及赔偿问题-法师兄

根据我国《土地管理法》第四十八条规定，征收土地时必须给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民的生活水平不降低，且长远生计有所保障。此外，征收土地时还需依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价时需要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并且每三年需要进行调整或重新公布。对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由省、自治区、直辖市制定。其中，对于农村村民住宅，应先给予补偿，然后再进行搬迁。此外，还需要对因征收而造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。最后，县级以上地方人民政府应将符合条件的被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。省、自治区、直辖市需要制定被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法。

《土地管理法》第四十八条

答

1、旅游开发区征收的是房屋还是土地,房屋和土地的补偿标准是不同的。针对农村房屋征收,适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆...

答

开发商征地征地补偿问题：1、政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地...

1. 如果梯田土地被征收，依照土地管理法的规定，应按照土地原用途进行补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2. 关于征收耕地的安置补助费，需要安置的农业人口数应根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。 3. 对于其他土地的征收，其土地补偿费和安置补助费标准应参照征收耕地的标准，由省、自治区、直辖市进行规定。

1. 若水浇地需依照土地管理法的规定进行征收，则应按照被征收土地的原用途给予相应补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2. 关于征收耕地的安置补助费，应按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，则以被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。 3. 对于其他土地的征收，其土地补偿费和安置补助费的标准，应参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的规定，由省、自治区、直辖市进行规定。

农业企业租地143亩拆迁赔偿问题，地上附着物补偿归企业所有。