共同财产的分割必须考虑的几个因素

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• 问夫妻共同财产分割考虑哪些因素
  

  1、考虑财产的经济价值和使用价值 　　有些财产特别是生产资料不宜分割，否则将损害财产的效用或者经济价值，造成不必要的损失和浪费，同时对双方都没有好处。对不宜分割的财产要作为一个整体的分割。 2、考虑一方学习和工作的需要 　　夫妻一方在学习或工作上对某项物品有特殊需要的，可以优先考虑该物品分给这一方，如果双方都需要，则考虑哪一方更需要。 3、考虑生活的需要 　　对一些家庭生活用品，要考虑双方和子女的生活需要，合情合理的分割。 4、考虑财产来源 　　对一些特定物品，如与人身关系密切并有经济价值的纪念物、奖品等，可以根据物品来源，分给获得一方所有。其他一些共同物品，如果没有特别实际需要的，也可以考虑财产来源分割。 5、考虑对家庭付出的大小 　　双方当中付出较多义务的一方可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付。如果分割的财产不足以支付，则应当从另一方的个人财产中补足。 6、考虑是否存在过错 　　在司法实践中，在夫妻共同财产分割中向无过错方多分财产。

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• 问分割共同财产应考虑的多种因素有哪些
  

  夫妻共同财产中的房屋应当平均分，拿去物价局对房产估值，然后一方拿钱，一方要房。根据现行法律以及司法解释的规定，确定夫妻共同财产时应遵循如下原则： （一）约定优先原则。 （二）平均分割原则。 （三）照顾无过错方原则。 （四）保护妇女、儿童、老人合法权益原则。

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