买卖合同中解除合同的条件有哪些-法师兄

根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，买卖合同中解除合同的条件如下： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5、法律规定的其他情形。 6、根据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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商品房买卖合同的备案在法律上只是一种行政管理手段，目的是为国家宏观调空提供数据基础，法律规定不是作为效力依据。购房者不能以此为由要求退房。...

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法定解除合同的情形(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。(2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的...

根据中国有关法律的规定，有下列情形的，可以终止房屋销售合同：1。开发商延期交付；2。开发商销售程序不完整，合同无效；3。开发商未经买方同意变更规划设计；4。因国家政策原因不能申请抵押贷款；5。商品房抵押或其他经济纠纷；6。商品房合同约定的面积与产权登记实测面积误差超过3％；7、商品房质量严重不合格，影响正常生活使用。《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付的建筑面积或者建筑面积与商品房销售合同约定的面积不一致的，按照约定处理；合同未约定或者不明确的，按照下列原则处理：（1）面积误差比绝对值为3％以内（含3％），按合同约定的价格结算，买方要求终止合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超过3％买受人要求终止合同，退还已支付的购房款和利息的，应当予以支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比为3％以内（含3％）部分房价由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3％部分房价由卖方承担，所有权归买方所有；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比为3％以内（含3％）部分房价和利息由卖方返还买方，面积误差比超过3％部分房价由卖方双倍返还买方。

买卖合同的解除条件有： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。