邻居家说要建房到哪里申请宅基地？

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• 问居民批示宅基地建房该怎么申请
  

  希望下面的回答能够帮你解决“居民批示宅基地建房”这一问题。 村里无权审批宅基地，它的权限应该是县级政府。宅基地建房完工后，持宅基地批复文件到当地房产局申请办理房屋所有权证，办好后再到国土局办理土地使用权证。

• 问重新申请宅基地建房有哪些要求
  

  申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

• 问宅基地自建房怎么申请？
  

  宅基地上自建房首先必须申请建设许可，拿到许可证后即可开始建设住宅。建设过程中必须符合相关的规定，如占地面积，建筑物高度等要求，否则可能成为违章建筑，有面临拆除的危险。申请建房流程如下：（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。坚决禁止占用基本农田。相关收费标准：（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。

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