房子按揭的离婚房子归娃儿两方都有使用权吗？

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• 问离婚前按揭买了一套房子，离婚按揭房归其中一方所有吗?
  

  1、离婚如果是通过法院调解或者判决的，法院的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，法院的文书是确定房子产权归你的法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证。 2、离婚如果是协议离婚，自己私下签订的离婚协议，就需双方去公证处对离婚协议进行公证，公证书和法院的文书效力同样，办理房产证时提供公证过的离婚协议，可直接办理你自己的房产证。

• 问离婚时按揭房子归谁
  

  离婚后按揭房归谁的确认方式：一般情况下，认定为登记方所有。并由不动产登记一方对另一方进行补偿。但如果那女双方另有约定的，应当按照双方的约定，确认按揭房产的归属。

• 问房子归娃娃，男方生的小孩有吗？
  

  一旦孩子协议归了娃娃，以后再婚生的小孩对那个房子就没有继承权了，其他人也没有继承权了。

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