购房合同违约怎么赔偿

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• 问购房合同开发商违约怎么赔偿
  

  违约金的规定是：当事人在协商一致的情形下，可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 如果当事人约定的违约金的数额不合理的，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地进行调整。

• 问购房合同违约如何赔偿
  

  商品房买卖合同没有约定违约金金额或损失赔偿的计算方法。乙方违约，逾期付款的，按照未付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。甲方违约逾期交付的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。另外：合同约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过高造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

• 问购房合同违约多少赔偿
  

  国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任违约事项包括： （1）。签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； （2）。购房者不按期付款； （3）。开发商不按期交房； （4）。面积变动超过约定幅度； （5）。房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 （6）。产权过户手续不全或不能按期办理。

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