商品房逾期交房责任应怎样界定？

大家都在问查看更多

• 问如何认定商品房逾期交付的责任
  

  例如，商品房延迟交付的责任： 由于各种原因,开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房,开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果存在免责事由,并及时履行了告知义务,则开发商可以不承担逾期交房的责任。若开发商逾期交房不存在免责事由,则需要承担商品房逾期交付的责任。需要指出的是,购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由,拒绝接收房屋。

• 问商品房逾期交房
  

  如果业主在购买商品房时遇到逾期交付，可以发出通知，要求开发商尽快交付房屋，并赔偿超过日期的损失；业主可以终止合同，要求开发商退还已付房款和利息，并承担相应的违约责任。

• 问逾期交房的责任怎样认定
  

  如果没有按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人或者没有按照约定的时间交付商品房认定为逾期交房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  开发商逾期交房可退房吗

  1,754人已观看

• 1'07
  开发商逾期交房怎么处理

  594人已观看

• 1'00
  开发商交房逾期怎么赔偿

  1,200人已观看

• 1'03
  怎么起诉开发商逾期交房

  2,518人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房逾期交房责任应怎样界定

  132人已浏览

• 
  商品房逾期交房责任应如何界定

  265人已浏览

• 
  商品房的逾期交付该怎样承担责任

  227人已浏览

• 
  商品房的逾期交付应该怎么去承担责任

  100人已浏览