违建房在出租会导致合同无效吗

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• 问承租人建成违建导致建筑工程施工合同无效
  

  因为合同中涉及好多因素，这个合同是对方提供的格式合同吧？他当时是否提醒你注意这一约定以及对方所建的是否是商品房、手续是否齐全、对方是否存在违约等等好多问题。对于你提到的这条约定作为平等民事主体谁也没有权利没收谁的财产，即便违约，承担违约责任的方式也就是支付违约金、赔偿损失或定金方式。

• 问导致房屋出租合同无效的情形
  

  房屋租赁合同无效的情形有： 1、当事人系无权处分，合同没有得到权利人追认； 2、合同的意思表示不真实； 3、合同双方串通损害他人利益； 4、合同违反法律、法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问违建房出租合同能否无效？
  

  依据我国相关法律的规定，违法的建筑是不受法律保护并且不得出租的，违法建筑出租签订租赁合同的，租赁合同是无效的，不受法律保护。

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