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为什么会被降低额度?

2022-11-01
贷款额度看,这位购房者的贷款额度是房产价值的67.5%(未超出70%),属于合理范围,但从还款能力看,由于目前商业银行普遍将首套房利率提升至基准利率,而5年期以上基准利率为6.8%,30年期110万元贷款,等额本息月供将高达7171元,占家庭月收入的67%。而按照银行贷款规定,月还款额是不能超过月收入50%的,银行只能批下来80万元贷款。之所以将总贷款额调整至82万元,是因为该额度贷款月还款额为5345元,约为家庭月收入的50%,属于审核严格化后银行正常的房贷调整。

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