因开发旅游区，我们的房屋、土地都被征用，想了解补偿的标准-法师兄

当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约5－6万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

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政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，...

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征用土地的房屋地上物补偿标准： 1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 ...

1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

征收农民承包地的，土地补偿费主要用于被征地农民；征收非农民承包的其他集体土地，土地补偿费分配给全体集体经济组织成员。

根据你说的情况，开发商的兑换方式表面上看是合法的，但实际对你不公平。如果开发商办理了法定的征地手续，你可在补偿方面与开发商协商。如果你依据城市规划自修，首先要改变用地性质，即由集体所有的土地变更为国有土地。这个手续应在国土部门办，即先取得《国有土地使用证》，另外还需办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等手续。如果该土地已被开发商合法征用，办理上述手续可能很困难。