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你说的不太清楚，希望及时补充问题，先简单说一下，这主要需要分析你们所签定的租赁合同，按照合同的约定执行，没有约定的，如承租人经出租人同意装饰...
1、你可以起诉承租人返还房屋，承租人应当返还。2、对于装修费用，你们合同中约定：“合同期满后，对于室内的装饰装修，乙方应当完好的交付给甲方”...
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租房是日常生活中非常常见的民事行为。租房后，承租人一般需要装修房子，装修房子会产生一定的装修费用。租金到期怎么办？以下是我为大家解答的。房屋租赁合同到期的，承租人装修房屋的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。经出租人同意，承租人可以改善或增加租赁物。未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意装修，租赁合同无效时，未形成附加装修，出租人同意使用的，可以折价归出租人所有；不同意使用的，承租人可以拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。已经形成附加装饰品，出租人同意使用的，可以折价归出租人所有；如果不同意使用，双方将根据导致合同无效的过错分担现值损失。
承租人(你)装饰装修行为是否经过出租人(原房东)同意，我国法律对租赁合同解除或者租赁期限届满(到期)时装饰装修损失如何处理问题作了不同的规定。你可以根据你的案件事实，结合以下法律规定来判断，并采取合法方式处理你们之间的赔偿事宜你好。第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持:·在城镇房屋租赁合同纠纷中。但当事人另有约定的除外，人民法院应予支持。第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用。·《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持
房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，如果协商无法解决的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
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