分包合同属于施工总承包范围吗？-法师兄

业主与总承建商签订总包合同，总承建商与分包商签订分包合同。

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1.工程承包人的义务: ⑴组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总(分)包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责...

答

承包工程范围：特级企业：1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；2、取得房屋建...

建筑工程施工合同中“承包范围”一项十分重要，必须给予相当的重视！一、重要性：根据《建设工程施工合同》示范文本规定，组成合同文件的解释顺序处于第一位的就是协议书，而“工程承包范围”属于协议书中重要的一项内容。在实际施工合同的执行过程中，经常会出现承包内容一栏与施工预算、中标通知书或其它报价文件互相矛盾的现象，由于这个解释顺序的存在，假如当初没有对此项内容予以足够的重视，是很容得处于不利地位的。二、填写时应注意的问题：这个承包内容就是双方约定的工作范围，在进行填写时一定逐字推敲，力争用词准确，如实反映施工承所范围；要注意不能采用有歧义的词或字，对重要工作界线的描述要细致；对施工范围的划分应按《建筑工程施工质量验收统一标准》所给出的单位、分部及分项划分标准为依据，术语的采用也应以该标准为准。至于“施工内容”一项比施工范围要简单，一般也就一至两句话，描述到分部级别即可，不必向分项部分延伸。

施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位)和承包方 (施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。

企业资产：净资产800万元以上。企业主要人员：（1）机电工程、建筑工程专业注册建造师不少于5人。（2）技术负责人具有5年以上工程施工技术管理工作经验，具有机电工程相关专业中级以上职称或机电工程专业注册建造师资格；机电工程相关专业中级以上职称人员不少于10人，专业齐全。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、资料员等人员齐全。（4）通过考试或培训的中级以上技术工人不少于30人。（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成本类资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释（二）》第二条当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划审批手续的除外。发包人可以办理审批手续但未办理审批手续为由，请求确认建设工程合同无效的，人民法院不予支持。