商品房没有过户给二手房怎么办

大家都在问查看更多

• 问二手房商品房过户需要什么手续
  

  需要双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问没有房产证，怎么办理商品房过户
  

  没有房产证，商品房不能过户。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据我国有关法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问商品房没办房产证怎么过户
  

  未取得房产证的商品房不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,398人已观看

• 0'58
  卖商品房过户需要什么手续

  899人已观看

• 0'53
  买的二手房怎么过户手续

  655人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,872人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房没过户怎么办

  233人已浏览

• 
  二手房没有房产证，二手房怎么过户

  206人已浏览

• 
  二手房没有房产证过户怎么办

  202人已浏览

• 
  二手房过户没有房产证怎么办

  159人已浏览