交房时间比合同延迟多少个月属于违约

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• 问合同到期延迟一个月再续签违约金是多少
  

  一般情况下，用人单位不需要提前30天通知劳动者，但劳动者不续签的，一般需要提前一个月通知用人单位。 《中华人民共和国劳动法》 第十八条有下列情形之一的，根据《劳动合同法》规定的条件和程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同，无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同： （一）劳动者与用人单位协商一致的； （二）劳动者提前30天以书面形式通知用人单位的；

• 问延迟履行合同的是否属于违约
  

  一、迟延履行属于违约的一种。 债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为：须有合法债务存在;履行须可能;未按期履行;迟延履行无正当理由。 二、给付迟延依法应承担如下法律后果： 1、支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失，若迟延给付造成债权人丧失履行利益的，债权人可依《民法典》第五百六十三条规定解除合同，请求赔偿损失; 2、对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的，债务人依法承担履行不能的责任，并不得以不可抗力为由主张负责。但根据诚实信用原则，若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的，则可免责; 3、符合《民法典》第五百一十三条规定的情况，承担交易价格风险责任。

• 问延迟交房违约金多少一般
  

  一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作。商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

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