婚后房产证上加了女方的名字有什么用吗?-法师兄

房产权以登记为准，加名后属于夫妻共有房产。婚后在房地产证明书上加上女性的名字肯定是有用的；因为只要加上名字，就有房产权。因为房产证上有名字，所以有房产权（婚后房产除外），房产属于产权。如果是婚前房产证，房产证上没有名字，就没有产权。所以婚后在房产证上加女方名字肯定是有用的。如果你想再次出售房地产和抵押贷款，你需要女人的同意才能出售。

任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据《土地管理法》第七十三条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

答

不动产物权以登记为准，加上名之后就属于夫妻共有房产。婚后加女方名字在房产证上，肯定是有用的;因为只要加上名字，就是有了供有房产权。因为在房产...

答

有用 “不动产物权以登记为准，加上名之后就属于夫妻共有房产。婚后加女方名字在房产证上，肯定是有用的；因为只要加上名字，就是有了供有房产权。因...

1.如果结婚后，增加一个人的名字会很省钱。 2.如果加上名字，就有你的份了。婚前买的就是他的婚前财产，这点没错！但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，如果更严格点，还会在房产证的上有出资比例。配偶之间变更房屋登记权利人因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。登记要件①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。登记时限登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。②印花税：房屋权属证书每本5元。③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

因为是婚前购置，所以房产证只能是他一个人的名字，也属于他个人的财产。不过，因为还贷时动用两个人的共同财产进行操作，所以，该房产在以后分割时，也有女方的一定份额。房产证办下来后，夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名。第一，你们要签订权属分配比例约定。第二，签署之后，必须到公证处公证。第三，公正之后，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。一般增名只收取房产证工本费。以下是登记要件①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④关系证明文件（查验原件、复印件留存）；⑤变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。登记时限登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，不收费。②印花税：房屋权属证书每本5元。③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。各地会有不同，请去当地国土房管局咨询！

房产共有人增减情况较为复杂，首先，在办理房产证之前，要在买卖合同上增减姓名，需征得开发商的同意，但若开发商不同意，只有等到房产证办理后再办理产权人共有人名字的增减。而对于已办理了房产证的物业，要增减产权共有人，主要有以下两种情况：即夫妻之间与夫妻之外关系人的名字增减。按照相关规定，夫妻之间在房产证上增减姓名较为简单，因为对于婚后购买的房子属于夫妻共有财产，不管要在房产证上增加还是删减名字，只要双方同意，直接去房产管理部门申请办理即可。但若是夫妻一方在婚前购买的房产，并已办理房产证，则不能直接申请添加配偶一方的姓名。夫妻以外的其他关系，包括子女、父母、朋友等要增减房产证上的名字，一般只能通过买卖或赠与的方式来实现名字增减。所以，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一、赠与假设房屋产权人刘女士想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么她可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二、买卖想在自己的房地产权证上加上其姐妹的名字应该怎么办你可以选择将房屋的部分产权卖给自家姐妹。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的姐妹为房屋共有人。三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。