失信人的配偶可购房吗-法师兄

夫妻两个人，如果有一个人已经被列为失信人，那么其配偶在购买房子的时候，不能够贷款买房，因为银行审核贷款是以家庭为单位。但以个人财产购房的除外。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

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银行查看征信记录是以家庭为单位的。你结婚了，银行在审查时审查当事人和配偶，配偶的不良应聘记录可能会影响当事人的住房贷款申请。即使以夫妻的名义...

答

不值得信赖的配偶信用状况良好，意愿和偿还能力等申请住房贷款的条件的，可以购买住房。如果不值得信赖的配偶也被列入不值得信赖的黑名单，他们的购房...

婚前被列为失信人婚后对配偶有影响，因为婚姻期间夫妻双方的征信共同影响双方。以公积金贷款信用为例：申请贷款时，贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料，千万不要小看了一份小小的征信报告，要知道，征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。 1、个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒。 2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心申请人的还款能力，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款。 3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款。因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。

问题：陈先生和赵女士结婚一年多了，因感情不合，赵女士经常离家出走。现在陈先生想离婚，可是赵女士却失踪了。请问：陈先生怎样才能和赵女士离婚呢？　　　　律师答复：如果坚持要离婚，那么可以按以下程序来处理此问题： 1、陈先生先到女方户籍所在地或者其婚姻登记地的派出所报案，半年后如果其赵女士仍未出现，那么陈先生可以到公安机关，要求工作人员为其出具配偶“没有音信，下落不明”的证明。 2、陈先生可以带上该证明、结婚证、申请人及被申请人的身份证或者户口本到法院，向法院申请宣告失踪。 3、在法院宣告失踪以后，向法院提起离婚诉讼。

配偶失踪可以起诉离婚。根据我国有关法律规定：夫妻一方失踪或下落不明的，一方可以向法院提起离婚诉讼，要求离婚。法院受理后，通过公告送达的方式送达被告，如被告仍未找到，法院则以缺席判决的方式作出是否准予离婚。